Prefabrik yapınız adım adım
Bir prefabrik yapı dokuz adımda tamamlanır. Bu adımların altısını biz yürütürüz, üçü sizin sorumluluğunuzdadır. Her adımda kimin çalıştığını, sizden ne istendiğini ve adımın sonunda elinize ne geçtiğini aşağıda bulacaksınız.
1. Ön görüşme
- Sorumlu
- Satış ve Teklif
teklif@bettonprefabrik.com - Sizden istenen
- Yapının ili ve ilçesi, kullanım amacı, yaklaşık en, boy ve yükseklik. Varsa vaziyet planı ya da mimari çizim.
- Çıktı
- Yapının prefabrik sisteme uygunluğu ve teklif için eksik bilgi listesi.
İlk görüşmede ara kat, tavan vinci ve çatıya güneş paneli düşünüp düşünmediğinizi sorarız. Bu üçü eleman kesitlerini doğrudan değiştirir.
2. Teklif dosyası
- Sorumlu
- Satış ve Teklif · Proje ve Teknik Ofis
proje@bettonprefabrik.com - Sizden istenen
- Ön görüşmedeki bilgilerin netleşmiş hâli.
- Çıktı
- Referans numaralı teklif dosyası.
Yapı teknik verileri sayfasında yapının yeri ve sistemi; açıklık, uzunluk, yükseklik ve kolon aralıkları; ara kat ölçüleri ve yükü; deprem parametreleri ve zemin sınıfı; rüzgâr, kar, çatı kaplaması ve güneş paneli yükleri yer alır. Teklifin hangi varsayımlara dayandığını bu sayfadan görürsünüz.
Fiyat, elemanların beton hacmine göre hesaplanır ve m² birim fiyat olarak verilir.
Teklif dosyasında
1. Montaj planı
Aks düzeni ve her elemanın kodu, yeri ve adedi.
2. Ara kat ve kesit planları
Yükseklikler, ara kat kirişleri ve döşeme plakları.
3. 3B görünüş
Yapınızın, çiziminizden üretilen görseli.
4. Yapı teknik verileri
Açıklık, yükseklik, aks aralığı; deprem, zemin, kar, rüzgâr ve güneş paneli yükleri.
5. Üretilecek eleman listesi
Her elemanın tipi ve adedi.
6. Kapsam ve ödeme koşulları
Bizim yaptıklarımız ve sizde kalan işler, ayrı ayrı yazılı.
3. Sözleşme ve kesin veriler
- Sorumlu
- Satış ve Teklif · Yönetim
yonetim@bettonprefabrik.com - Sizden istenen
- Teklif onayı, ödeme koşulları, kesin proje verilerinin yazılı bildirimi.
- Çıktı
- İşin süresi ve ödeme planı.
İşin toplam süresi, teklifin kabulü ve kesin proje verilerinin yazılı olarak bize ulaşmasından sonra sizinle birlikte belirlenir. İleride yapıya ek bina ya da ilave kat düşünüyorsanız bunu proje hazırlanırken yazılı bildirin; elemanlar o yüke göre hesaplanır.
4. Zemin etüdü
Bu adım sizde- Sorumlu
- İşveren
- Sizden istenen
- Zemin etüdü raporu.
- Çıktı
- Statik projenin başlayabilmesi.
Teklif aşamasında zemin sınıfı ve zemin emniyet gerilmesi kabul edilen değerlerle çalışılır. Rapordaki değerler farklı çıkarsa eleman kesitleri, beton sınıfı ya da donatı değişebilir ve fark fiyata yansır. Etüdü erken yaptırmak, sürprizi teklif aşamasında yakalamak demektir.
5. Statik ve temel projesi
- Sorumlu
- Proje ve Teknik Ofis
proje@bettonprefabrik.com - Sizden istenen
- Mimari proje ve zemin etüdü raporu.
- Çıktı
- Statik ve betonarme hesap, temel projesi ve uygulama paftaları.
Hesaplar yapının bulunduğu bölgenin iklim ve deprem koşullarına göre yapılır. Paftalar çizen, statik hesabı yapan, kontrol eden ve onaylayan olmak üzere dört imzadan geçer.
45iş günü
Zemin etüdü raporunun bize tesliminden itibaren statik ve temel projesi.
Hesapta esas alınanlar
- TS 500Betonarme yapıların tasarım kuralları
- TS 498Boyutlandırmada alınacak yükler
- TS EN 13369Öndökümlü beton mamuller, genel kurallar
- TS 3233Öngerilmeli beton yapıların hesabı
- PCI Design HandbookPrefabrik ve öngerilmeli beton tasarımı
- TS EN 1991-1-3Kar yükleri
- TBDY 2018Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği
- Çizen
- Paftayı çizer
- Statik hesaplar
- Hesabı yapar
- Kontrol
- Çizimi ve hesabı denetler
- Onay
- Paftayı onaylar
6. Ruhsat ve temel
Bu adım sizde- Sorumlu
- İşveren
- Sizden istenen
- Yapı ruhsatı, yapı denetim ve onaylar; temellerin, soketlerin ve bağ kirişlerinin yapımı.
- Çıktı
- Montaja hazır temel.
Statik ve betonarme projeler ruhsat dosyanızın bir parçasıdır. Ruhsat, onay ve vize işlemleri, yapı denetim bedeli, laboratuvar giderleri ve bunlara ait harç ve vergiler teklif kapsamı dışındadır. Temel, soket ve bağ kirişleri bizim projemize göre sizin tarafınızdan yaptırılır.
7. Fabrikada üretim
- Sorumlu
- Fabrika ve Üretim
- Sizden istenen
- Bir şey istenmez; süreci takvime göre bilgilendiririz.
- Çıktı
- Projeye göre üretilmiş, kaydı tutulmuş elemanlar.
Her döküm, BETTON Üretim Takip Sistemi'ne (BÜTS) eleman, adet, kişi ve saatle kaydedilir; beton irsaliyesi karekoddan okunur. Projede kalan adedi sıfıra inen eleman kilitlenir, fazla üretim yönetici onayı olmadan yapılamaz.
| Eleman | Beton | Çelik |
|---|---|---|
| Öngerilmeli elemanlar | C40/50 | 270K öngerme halatı, TSE onaylı inşaat çeliği ve çelik hasır |
| Öngerilmesiz elemanlar | C30/37 | TSE onaylı inşaat çeliği ve çelik hasır |
Gıda üretim tesisi, İslahiye / Gaziantep. Çekim Nisan 2026
8. Nakliye ve montaj
- Sorumlu
- Fabrika ve Üretim · montaj ekibi
- Sizden istenen
- Araçların girebileceği saha yolu, vinç kurulum alanı ve hazır temeller.
- Çıktı
- Monte edilmiş taşıyıcı sistem.
Elemanlar montaj sırasına göre yüklenir ve sahanıza taşınır. Montaj için vinç bulundurmak ve elemanları temellerinize monte etmek teklif kapsamımızdadır. Yağmur, kar ve doğal afet gibi montajı durduran günler iş süresine eklenir.
Gıda üretim tesisi, İslahiye / Gaziantep. Çekim Nisan 2026
9. Tamamlama işleri
Bu adım sizde- Sorumlu
- İşveren
- Sizden istenen
- Kapsam dışındaki işlerin yaptırılması.
- Çıktı
- Kullanıma hazır yapı.
Taşıyıcı sistemden sonra sizde kalan işler
- Oluk izolasyonu, oluk kenar köşebentleri ve yağmur iniş boruları, drenaj
- Cephe paneli derz ve birleşim izolasyonu (fitil, mastik)
- Ara katlı yapılarda topping betonu ve donatısı, ıslak birleşim detayları
- Boya, merdiven, perde duvar ve doğrama
Sorumluluk tablosu
| İş | BETTON PREFABRİK | İşveren |
|---|---|---|
| Teklif dosyası, montaj planı, 3B görünüş | BETTON | |
| Zemin etüdü raporu | İşveren | |
| Statik, betonarme ve temel projesi | BETTON | |
| Ruhsat, yapı denetim, harç ve onaylar | İşveren | |
| Temel, soket ve bağ kirişi yapımı | İşveren | |
| Prefabrik elemanların fabrikada üretimi | BETTON | |
| Nakliye | BETTON | |
| Vinç ve montaj | BETTON | |
| Oluk, iniş borusu, drenaj | İşveren | |
| Cephe paneli derz izolasyonu | İşveren | |
| Topping betonu ve ıslak birleşimler (ara katlı yapılar) | İşveren | |
| Boya, merdiven, doğrama ve diğer işler | İşveren |
Teklif dosyasının teknik veri formu
Teklif dosyasının yapı teknik verileri sayfası beş gruptan oluşur. Teklifin hangi varsayımlara dayandığını bu sayfadan görürsünüz.
A. Yapının yeri
- İl ve ilçe
- Yapı sistemi
- Yapı sınıfı
B. Alanlar
- Prefabrik karkas alanı
- Ara kat alanı
- Cephe paneli alanı
C. Karkas ölçüleri
- Makas yönü genişlik
- Oluk yönü uzunluk
- Yükseklik
- Kolon aralığı, hol genişliği ve sayısı
D. Ara kat ve vinç
- Ara kat ölçüleri ve yüksekliği
- Ara kat yükü ve yeri
- Vinç yükü, yeri ve vinç kirişi
E. Deprem ve yükler
- Deprem yer hareketi düzeyi, zemin sınıfı
- Bina önem ve kullanım sınıfı
- Kar, rüzgâr, çatı kaplama ve güneş paneli yükü
- Çatı eğimi
Teklif fiyatı hangi durumda değişir?
Üç durumda: zemin etüdündeki değerler teklifte kabul edilenlerden farklı çıkarsa; teklif tarihi ile teyit tarihi arasında demir, çimento, agrega, çelik halat ve hasır fiyatları değişirse; proje sırasında yapıya yazılı olarak yeni bir istek eklenirse. Üçü de teklif şartlarında açıkça yazılıdır.
Elemanların toplam beton hacmi, yapı alanına bölünür; sonuç m² birim fiyattır.
Sık sorulan sorular
Prefabrik yapım süreci kaç ay sürer?
Süre yapının büyüklüğüne, ara kata, zemin etüdünün ne zaman tamamlandığına ve temellerin hazır olma tarihine bağlıdır; teklif kabul edildikten sonra sizinle birlikte yazılı olarak belirlenir. Bizim tarafımızdaki ilk kesin süre statik projedir: zemin etüdünün tesliminden itibaren 45 iş günü.
Mimari projeyi siz mi hazırlıyorsunuz?
Teklif kapsamımız taşıyıcı sistemin statik, betonarme ve temel projesidir. Mimari projeyi mimarınız hazırlar; taşıyıcı sistemi mimari çizimle birlikte çalışacak şekilde kurgularız.
Temeli siz yapıyor musunuz?
Temelin projesini biz hazırlarız, yapımı işverene aittir. Soket, temel ve bağ kirişleri teklif kapsamı dışındadır.
Montajda sahada ne hazır olmalı?
Temellerin projeye uygun tamamlanmış olması, tır ve vincin girebileceği bir saha yolu ve vincin kurulacağı sağlam bir alan. Sahanızın erişim koşullarını teklif aşamasında konuşuruz.